عوامل ترک خوردن دیوار و جلوگیری از آن

عوامل ترک خوردن دیوار و جلوگیری از آن

 

ساختمان‌ها در طول زمان فرسوده می‌شوند. زندگی در ساختمانی با دیوارهای ترک دار اصلا حس خوبی ندارد؛ اگر روی دیوار ساختمان ترک خوردگی‌ و درز یا شکاف وجود داشته باشد، برای صاحب ملک حس ناخوشایندی را به دنبال خواهد داشت. عوامل موثر در ترک خوردن دیوار و نحوه جلوگیری از آن دانش مهمی است که باید درباره آن اطلاعات کسب کنیم.

ترک دیوار در بعضی مواقع نشانه بروز مشکل ساختاری جدی در ساختمان است، اما بیشتر مواقع سطحی است. قبل از اینکه یک ترک کوچک به یک شکاف بزرگ در خانه شما تبدیل شود باید به فکر راه چاره باشید. اگر این مشکل را جدی نگیرید، ممکن است دیوار به طور کلی خراب شود. ترک در دیوار نشانه یک مشکل در ساختمان بوده، بعضی ترک‌ها که به قطر مو و بسیار سطحی هستند با یک رنگ کاری و نقاشی ساختمان برطرف می‌شوند و جای هیچ نگرانی نیست.

درمقابل ترک‌های دیوار که مانند یک شکاف عمیق هستند خبر از وجود یک مشکل احتمالا پر هزینه در ساختار ساختمان می‌دهند که برای برطرف کردن آن به مهندس متخصص نیاز پیدا می‌کنید.

در این مقاله از سورین بافت همراه متخصصان ما باشید تا به بررسی عوامل موثر در ترک خوردن دیوار و نحوه جلوگیری از آن بپردازیم.

برای دانستن اینکه سیمان کاری و گچکاری دیوار با مش فایبر گلس به چه صورت است روی متن زیر کلیک کنید تا به مقاله ی مربوط به آن منتقل شوید.

سیمان کاری و گچکاری دیوار با مش فایبر گلس

انواع ترک دیوار

 

ترک‌های روی دیوار انواع مختلف دارند برای آشنایی در ادامه آن‌ها را شرح خواهیم داد که به سه دسته تقسیم می‌شوند:
۱) ترک‌هایی که در دیوار داخلی ساختمان ایجاد شده‌اند (ترک در گچ دیوار)
۲) ترک نمایان شده در دیوار خارجی ساختمان ( آجر کاری نامناسب)
۳) فونداسیون ترک برداشته است.

هر سه مورد نشانه وجود یک مشکل اساسی و مهم در ساختمان هستند و لازم است فورا پیگیری شوند.
علاوه بر این ترک‌ دیوار به دو دسته‌ی ترک زنده و ترک مرده نیز تقسیم بندی می‌شوند.

 

ترک زنده یعنی شکاف دیوار روز به روز بیشتر می‌شود و لازم است از رشد این ترک و به دنبال آن تخریب شدن دیوار جلوگیری کرد؛ ترک‌های مرده به ترک‌هایی گفته می‌شود که رشد نمی‌کنند و ترک‌ها باز نمی‌شوند.
دلیل اینکه سقف ترک می‌خورد ممکن است به دلایل مختلفی وابسته باشد؛ اول اینکه فونداسیون ساختمان سست شده، یا سازه‌ها ضعیف ساخته شدند و یا از مصالح با کیفیت پایینی استفاده شده که این عوامل منجر به پیدایش ترک روی سقف خواهند شد.

برای رفع این مشکل باید با متخصصان این حوزه مشورت داشته باشید و برای مقاوم سازی ساختمان اقدام‌ کنید.
در ابتدا باید متوجه شویم چرا دیوار ترک برمی‌دارد و علت ترک دیوار چیست؛ دانستن این موضوع باعث تخمین هزینه ترمیم و یافتن بهترین گزینه برای حل این مشکل خواهد شد.

علت ترک خوردن دیوار

 

یک سری علت‌های احتمالی وجود دارد که گفته شده علل ترک خوردن دیوار هستند:

– طراحی و اجرای غیر استاندارد

انجام‌ یک خطا در طراحی ملک و استفاده از مصالح بی کیفیت منجر به بروز مشکلاتی مثل ترک دیوار خواهد شد؛ بی توجهی به این موارد خسارت جانی و‌ مالی خواهد داشت.

– فرونشست زمین

قبل از اینکه خانه‌ای را بسازند عمل خاک برداری را انجام می‌دهند ممکن است چون خاک خانه مناسب نباشد و قدرت باربری نداشته باشد با گذشت زمان خاک ته نشین شود و ترک دیوار نمایان شود؛ گودبرداری که طبق اصول نباشد نیز باعث ترک دیوار خواهد شد.

– تغییرات آب و هوا

با تغییر فصل‌، خاک ساختمان دچار انبساط و انقباض می‌شود که در نتیجه منجر به پیدایش ترک دیوار خواهد شد.

– درختان اطراف ساختمان

بعضی از درختان ریشه قوی دارند که باعث ترک خوردن دیوار ساختمان می‌شوند؛ ریشه درختان با مصرف آب ممکن است باعث رطوبت خاک ملک شوند و ترک دیوار را ایجاد کند.

– عمر مصالح ساختمان

حتی مصالح ساختمانی نیز عمر دارند و هیچ چیز در دنیا وجود ندارد که به طور دائمی دوام آورد؛ مصالح ساختمانی وقتی پوسیده می‌شوند یا بر اثر گرانش زمین هوازدگی‌ رخ می‌دهد باعث ایجاد ترک دیوار می‌شود.

اگر شما با این چالش ترک دیوار مواجه شدید، بهتر است دائما ترک دیوار را چک کنید و در فاصله زمانی مختلف از ترک عکس بگیرید و بر اساس محل ترک و جهت آن و شدتی که دارد موقعیت را ارزیابی کنید؛ سپس برای رفع این مشکل اقدام کنید.

نحوه جلوگیری از تر‌ک‌ دیوار

 

 

راه‌های مختلفی وجود دارند که می‌توانید از آن‌ها برای جلوگیری از ترک‌های دیوار استفاده کنید؛ ترک‌هایی که شکاف بزرگ ساختاری و عمیق هستند نیاز به صرف زمان و هزینه زیادی دارند. دقت کنید هر چقدر دیرتر برای رفع مشکل ترک دیوار ساختمان اقدام کنید برای شما هزینه‌ بیشتری خواهد داشت.
قبل از اینکه راهکار جلوگیری از ترک دیواری را به کار گیرید علت‌های ترک دیوار را جستجو کنید.
قطعا که متخصص ساختمان می‌تواند شما را برای رفع این مشکل یاری کند؛ حتی می توانید از کمک مثلا لوله کش یا کارگران شهرداری استفاده کنید.

• استفاده از روش اضافه کردن آماتور

یکی از روش‌های جلوگیری ترک دیوار افزودن آماتور است؛ در این راهکار ابتدا سوراخ‌هایی روی سطح ترک ایجاد می‌شود، پس از آن روی ترک را درزگیری کرده و با استفاده از اپوکسی سوراخ ترک را پر می‌کنند بعد از آن میلگرد را درون سوراخ قرار می‌دهند. اپوکسی که در این روش استفاده شده باعث می‌شود میلگرد به سوراخ ترک متصل شود درنهایت ترک بسته می‌شود.

• استفاده از روش آب بندی

 روش دیگری که برای جلوگیری ترک دیوار توصیه شده آب بندی است؛ در این روش با افزایش عرض ترک دیوار آن فضا را با نوعی ماده خمیری پر می‌کنند و حتما توجه داشته باشید یک نیروی متخصص این کار را باید انجام دهد.

برای دانستن اینکه توری آب بندی استخر چیست روی متن زیر کلیک کنید تا به مقاله ی مربوط به آن منتقل شوید.

توری اببندی استخر

 

• استفاده از روش مش فایبر

یکی از موثرترین روش های برطرف کردن مشکلات ساختمان استفاده  از مش فایبر گلاس برای ترمیم‌ ساختمان و رفع ترک دیوار است. ترک‌های روی دیوار خانه اغلب به دلیل کنده شدن گچ دیوار یا آسیب دیدگی بر اثر زلزله ایجاد خواهد شد.

مش‌ فایبر گلس با استحکام و انعطاف بسیار بالایی در رفع این مشکل به طرز قدرتمندی عمل کرده است.‌ با قرار گرفتن گچ بر روی سطح فایبر گلس ترک‌ها از بین می‌روند و‌ از پیدایش ترک جدید روی دیوار پیشگیری خواهد شد.

برای دانستن اینکه آیین نامه 2800،طراحی ساختمان ها در برابر زلزله چیست روی متن زیر کلیک کنید تا به مقاله ی مربوط به آن منتقل شوید.

آیین نامه 2800،طراحی ساختمان ها در برابر زلزله

 

سخن پایانی

یک ساختمان اغلب در معرض مشکلات اجتناب ناپذیر است و دائما نیاز دارد که ترمیم، بازسازی و یا مقاوم سازی برای آن‌ انجام شود؛ یکی از رایج‌ترین مشکل در پروژه‌های ساختمانی و عمران بروز ترک دیواری در ملک است که برای رفع آن‌ باید انواع ترک دیواری را شناخت؛ سپس‌ برای رفع آن‌ اقدام‌ شود تا خطر جدی شما را تهدید نکند. با دستیابی به این اطلاعات و کمک گرفتن از متخصص آگاه این مشکلات قابل رفع خواهد بود. اگر از پیدایش ترک روی دیوار جلوگیری کنید هم در هزینه خود صرفه جویی کردید و هم آرامش‌تان حفظ خواهد شد.